Året var 2009...
Richard Jakbergs Classic Hus bildar ett bolag, Förslöv Hem AB, tillsammans med Båstadhem för att kunna bygga de första kooperativa hyresrätterna i Båstads kommun. Upplägget var inte helt okontroverisellt - och frågetecknen kring den kooperativa upplåtelselformen många - vilket nedanstående artikel ur Helsingborgs Dagblad den 9 september 2009 belyser. Desto roligare då att slutresultatet blev så otroligt lyckat för alla inblandade parter, menar Richard Jakberg, idag huvudägare och VD i Kvartilen. Den andra artikeln här nedan är publicerad knappt ett år senare, den 6 juli 2010, i samband med att de första flyttlassen gick till Ängabyn i Förslöv, som det kooperativa boendet döptes till. En riktig solskenshistoria!
En vecka tidigare än planerat har nu byggarbetet intill församlingshemmet i Förslöv påbörjats. På onsdagen togs det ceremoniella första spadtaget av Förslöv Hem AB:s styrelsemedlemmar Richard Jakberg och Stefan Jansson, båda också delägare i Classic Hus, samt Kjell Andersson (BP), styrelseordförande i Båstadhem. De tillsammans med Båstadhems vd Robert Falk är mycket nöjda.
— Det är roligt. Det har inte byggts på länge av Båstadhem och det var ju lite svårigheter i inledningen men nu är vi igång, säger Robert Falk.
Svårigheterna som han syftar på är den politiska debatten och senare överklagan av kommunfullmäktiges beslut att låta Båstadhem bilda bolag ihop med Classic Hus. Kritikerna menar att offentlighetsprincipen sätts ur spel då det kommunala bolaget enbart har 48 procent av ägandet och att uppgörelsen gjorts för att kringgå lagen om offentlig upphandling. Länsrätten handlägger just nu ärendet och vad som händer om fullmäktiges beslut upphävs är oklart.
— Det får vi se då. Vi har uppe till nästa fullmäktige att lämna vårt yttrande och då kommer vi att svara att vi har gjort rätt, säger Kjell Andersson.
Eftersom länsrätten avslog yrkandet om inhibition finns det inga hinder i nuläget för bolagsbildande eller byggande.
— Det blev ju ingen inhibition och det ger en inriktning om att det är okej, säger Robert Falk.
De 18 lägenheterna kommer att byggas i tre etapper där de första sex beräknas vara klara senast den siste juni 2010. Nästa sex lägenheter ska vara klara den siste september och den slutliga etappen till den siste december 2010. 16 av lägenheterna är bokade i nuläget. Samtliga hyresgäster är pensionärer som i dag bor i Förslöv eller i kringliggande samhällen.
— Det är kul att det fanns ett sådant intresse trots att vi inte annonserat. Vi har bara gått ut till personer i Båstadhems kö, säger Robert Falk.
Insatsen är bestämd till 250 000 kronor per lägenhet, vilket betalas tillbaka den dag man flyttar ut. De 16 har redan betalat in 5 000 kronor i medlemsavgift till Ängabyns kooperativa hyresförening medan insatsen får vänta tills det är dags för inflyttning.
— Vi kan vara lite flexibla med tanke på tillträdesdatumen eftersom vi vet att de först vill sälja sina nuvarande bostäder, säger Stefan Jansson.
En vecka tidigare än planerat har nu byggarbetet intill församlingshemmet i Förslöv påbörjats. På onsdagen togs det ceremoniella första spadtaget av Förslöv Hem AB:s styrelsemedlemmar Richard Jakberg och Stefan Jansson, båda också delägare i Classic Hus, samt Kjell Andersson (BP), styrelseordförande i Båstadhem. De tillsammans med Båstadhems vd Robert Falk är mycket nöjda.
— Det är roligt. Det har inte byggts på länge av Båstadhem och det var ju lite svårigheter i inledningen men nu är vi igång, säger Robert Falk.
Svårigheterna som han syftar på är den politiska debatten och senare överklagan av kommunfullmäktiges beslut att låta Båstadhem bilda bolag ihop med Classic Hus. Kritikerna menar att offentlighetsprincipen sätts ur spel då det kommunala bolaget enbart har 48 procent av ägandet och att uppgörelsen gjorts för att kringgå lagen om offentlig upphandling. Länsrätten handlägger just nu ärendet och vad som händer om fullmäktiges beslut upphävs är oklart.
— Det får vi se då. Vi har uppe till nästa fullmäktige att lämna vårt yttrande och då kommer vi att svara att vi har gjort rätt, säger Kjell Andersson.
Eftersom länsrätten avslog yrkandet om inhibition finns det inga hinder i nuläget för bolagsbildande eller byggande.
— Det blev ju ingen inhibition och det ger en inriktning om att det är okej, säger Robert Falk.
De 18 lägenheterna kommer att byggas i tre etapper där de första sex beräknas vara klara senast den siste juni 2010. Nästa sex lägenheter ska vara klara den siste september och den slutliga etappen till den siste december 2010. 16 av lägenheterna är bokade i nuläget. Samtliga hyresgäster är pensionärer som i dag bor i Förslöv eller i kringliggande samhällen.
— Det är kul att det fanns ett sådant intresse trots att vi inte annonserat. Vi har bara gått ut till personer i Båstadhems kö, säger Robert Falk.
Insatsen är bestämd till 250 000 kronor per lägenhet, vilket betalas tillbaka den dag man flyttar ut. De 16 har redan betalat in 5 000 kronor i medlemsavgift till Ängabyns kooperativa hyresförening medan insatsen får vänta tills det är dags för inflyttning.
— Vi kan vara lite flexibla med tanke på tillträdesdatumen eftersom vi vet att de först vill sälja sina nuvarande bostäder, säger Stefan Jansson.
|
|
De nya kooperativa hyresrätterna ska byggas på en tomt söder om Margretetorpsvägen, strax öster om kyrkan.
Efter informationsmöten med intresserade i juli 2009, alltså innan byggnationen påbörjats, bokades 16 av de 18 marklägenheterna upp. Först gick de två parhusen och gavellägenheterna.
Efter informationsmöten med intresserade i juli 2009, alltså innan byggnationen påbörjats, bokades 16 av de 18 marklägenheterna upp. Först gick de två parhusen och gavellägenheterna.
Ett år senare...
AV SOFIA NILSSON
De röda entrédörrarna är fortfarande låsta. På den nyasfalterade gångstigen utanför lägenhet 10 a och b samlas de blivande hyresgästerna. Snart ska de få nycklar till sina nya hem.
– Åh, vad fint det är här. Jag är så glad för att jag fick hörnlägenheten, säger Marianne Nilsson.
Boendet är det första i sitt slag i kommunen. Husbyggaren Classic hus bildade ett bolag tillsammans med Båstadhem för att kunna bygga de första kooperativa hyresrätterna i Båstads kommun. Resultatet blev Ängabyn i Förslöv.
De sex första lägenheterna blev färdiga för inflyttning i förra veckan. I december ska alla de 18 lägenheterna vara klara, men redan nu finns det hyresgäster för alla. Dessutom står det intressenter i kö.
För Richard Jakberg, ägare till Classic hus, har projektet gett mersmak:
– Det stora intresset visar att folk vill bo så här, säger han och berättar att företaget är på jakt efter mark inne i Båstad också för att bygga fler kooperativa hyresrätter.
De flesta hyresgästerna i Ängabyn är över 70, och den tröskellösa entrén visar att det är de som är målgruppen. Många känner varandra sedan tidigare.
Marianne Nilsson blir till exempel granne med en bekant. Boendet är en stor omställning för henne, hon kallar det "en nystart":
– Jag lämnar min gård. Nu får jag gångavstånd till affären, apoteket och busshållplatsen, säger Marianne Nilsson.
Tanken med den kooperativa hyresrätten är att få ner hyreskostnaden. De boende får betala 250 000 kronor till den kooperativa föreningen, pengar de får tillbaka när de flyttar. Och så blir det 6 000 kronor i hyra i månaden. För det får de 73 kvadratmeter, uteplats, lite gräsmatta och samma skötsel som gäller för andra hyresgäster i Båstadhems fastigheter.
Redan vid inflyttningens första dag, i torsdags, stod det klart att begreppet kooperativ hyresrätt är nytt för de flesta. Frågan om vem som får bestämma om vad, bland annat i utemiljön, dök upp. Svaret var att det fick föreningen själv avgöra - när alla hyresgäster flyttat in.
Sedan blev det upprört tonläge när hyresgästerna upptäckte att uteplatserna saknade avskärmning. Få ville vänta tills resten av de boende är på plats för att avgöra den frågan. Så efter en het debatt kom svaret från bolaget: Uteplatserna ska förses med antingen plank eller skyddande häck - redan nu.
De röda entrédörrarna är fortfarande låsta. På den nyasfalterade gångstigen utanför lägenhet 10 a och b samlas de blivande hyresgästerna. Snart ska de få nycklar till sina nya hem.
– Åh, vad fint det är här. Jag är så glad för att jag fick hörnlägenheten, säger Marianne Nilsson.
Boendet är det första i sitt slag i kommunen. Husbyggaren Classic hus bildade ett bolag tillsammans med Båstadhem för att kunna bygga de första kooperativa hyresrätterna i Båstads kommun. Resultatet blev Ängabyn i Förslöv.
De sex första lägenheterna blev färdiga för inflyttning i förra veckan. I december ska alla de 18 lägenheterna vara klara, men redan nu finns det hyresgäster för alla. Dessutom står det intressenter i kö.
För Richard Jakberg, ägare till Classic hus, har projektet gett mersmak:
– Det stora intresset visar att folk vill bo så här, säger han och berättar att företaget är på jakt efter mark inne i Båstad också för att bygga fler kooperativa hyresrätter.
De flesta hyresgästerna i Ängabyn är över 70, och den tröskellösa entrén visar att det är de som är målgruppen. Många känner varandra sedan tidigare.
Marianne Nilsson blir till exempel granne med en bekant. Boendet är en stor omställning för henne, hon kallar det "en nystart":
– Jag lämnar min gård. Nu får jag gångavstånd till affären, apoteket och busshållplatsen, säger Marianne Nilsson.
Tanken med den kooperativa hyresrätten är att få ner hyreskostnaden. De boende får betala 250 000 kronor till den kooperativa föreningen, pengar de får tillbaka när de flyttar. Och så blir det 6 000 kronor i hyra i månaden. För det får de 73 kvadratmeter, uteplats, lite gräsmatta och samma skötsel som gäller för andra hyresgäster i Båstadhems fastigheter.
Redan vid inflyttningens första dag, i torsdags, stod det klart att begreppet kooperativ hyresrätt är nytt för de flesta. Frågan om vem som får bestämma om vad, bland annat i utemiljön, dök upp. Svaret var att det fick föreningen själv avgöra - när alla hyresgäster flyttat in.
Sedan blev det upprört tonläge när hyresgästerna upptäckte att uteplatserna saknade avskärmning. Få ville vänta tills resten av de boende är på plats för att avgöra den frågan. Så efter en het debatt kom svaret från bolaget: Uteplatserna ska förses med antingen plank eller skyddande häck - redan nu.