Bostäder som ger fler människor möjlighet till ett bättre liv.

​Att bygga bostäder utanför de överhettade storstadsregionerna kräver noggrann planering och genomtänkta finansiella  lösningar för att bostaden ska bli den långsiktiga och trygga investering som du som hyresgäst eller ägare till en bostadsrätt har rätt att kräva. I klartext betyder det att kostnaderna för nyproduktionen måste matcha den prisnivå som gäller på den lokala marknaden - utan att du för den skull måste göra avkall på boendekvaliteten.
​          Det var för att skapa sådana boenden som Kvartilen grundades år 2016.  Tillsammans med kommuner och lokala aktörer skapar vi vackra och prisvärda boenden i områden där infrastruktur och service redan finns på plats. Med hjälp av modern byggteknik uppför vi bostäder som redan från början är anpassade till de boendes behov och ekonomiska förutsättningar. 
​          Vår projektportfölj består idag av ett tiotal olika projekt, de flesta i Västsverige. Efterhand som  projekten blir byggklara kommer du att kunna följa utvecklingen på den här webbplatsen.  
Med Tuve Bygg som byggpartner har vi alla de resurser och den kompetens som krävs för att  bygga vackra och prisvärda bostäder överallt där det finns en efterfrågan. 
Läs mer om våra aktuella projekt genom att klicka på någon av bilderna nedan.

Boenden med socialt innehåll

För att möta människors behov i olika faser i livet har vi på Kvartilen tillsammans med  våra arkitektpartners utvecklat två egna boendekoncept. 
Classic Life. En helt ny typ av trygghetsboende som gör att du som börjar bli lite äldre kan leva ett aktivt och stimulerande liv i hemmiljö. Husen är redan på ritbordet utformade och planerade för att underlätta sociala kontakter. Inom området finns flera oaser för naturligt umgänge och gemensamma aktiviteter. Till boendet kopplas hälsofrämjande aktiviteter, vård och service av olika slag. Husmodellerna kan med fördel anpassas också för andra grupper av människor som delar ett intresse eller av andra skäl vill bo ihop. Läs mer.

Generationsboende.  Med separat ingång och eget pentry finns här ett extrarum som kan upplåtas åt barn och barnbarn som vill ha eget boende eller som kan användas som gästrum eller hyras ut för längre eller kortare perioder. Rummet passar lika bra som groventré (med sin separata entré), arbetsrum eller sovrum och kan givetvis användas som ett vanligt rum i lägenheten när det finns ett sådant behov.

Alternativa upplåtelseformer.

För att på bästa sätt anpassa nyproduktionen av bostäder till de boendes  behov och ekonomiska förutsättningar, arbetar vi med flera alternativa upplåtelseformer. Valet av upplåtelseform, eller kombination av upplåtelseformer, diskuteras med de boende och bestäms innan byggnationen av det aktuella projektet påbörjas.

Kooperativ hyresrätt
En allt mer populär variant av hyresrätten är kooperativ hyresrätt. I denna upplåtelseform investerar hyresgästen själv  i sin bostad och kan på det sättet få en betydligt lägre hyra under tiden som man bor kvar. När man sedan flyttar återfår man insatsen i sin helhet, vilken har fungerat som en egenfinansiering i fastigheten. Lösningen med kooperativt ägande går sedan vidare till nästa hyresgäst som på samma sätt kan investera  i sin bostad.  Läs mer om kooperativa hyresrätter och Kvartilens samarbete med VkBO, Västkustens Kooperativa Hyresrättsförening, genom att klicka här.
​
Traditionell bostadsrätt
En vanlig modell är att fastigheten i samband med slutbesiktning och inflyttning överlåtes till en traditionell bostadsrättsförening. För att säkerställa den långsiktiga ekonomin och en effektiv förvaltning erbjuder Kvartilen föreningen stöd med administration, styrelsearbete och driftfrågor under tiden efter tillträdet.. Läs mer.

Bostadsrätt 70/30
Genom denna modell ges bostadsrättsföreningen möjlighet att äga och hyra ut en del av fastigheten som lägenheter med kooperativ hyresrätt och/eller verksamhetslokaler. Fördelar:
  • Värdestegringen stannar inom föreningen
  • Lägre upplåtelseavgifter
  • Lägre driftskostnad för föreningen
  • Ökat engagemang från alla boende
 
Traditionell hyresrätt
Givetvis uppför vi fastigheter som fungerar som traditionell hyresrätt. Genom vårt nätverk av fastighetsägare kan du vara säker på att få en trygg och väl fungerande hyresvärd om du väljer att flytta in i ett Kvartilenhus som är en hyresrätt.
Kvartilen Fastigheter AB
Org,nr, 559 055-8044
info@kvartilen.se